Регистрация договора аренды жилого помещения между физическими лицами

Регистрация договора аренды жилого помещения между физическими лицами

Post navigation

Скачать образец договора аренды квартиры (комнаты, дома) сопутствующие документы (акты, расписки о получении оплаты, залога и др

В процессе заполнения, когда дошли до пункта срок, знакомые предложили указать до конца 2011 года, но агентша начала убежденно доказывать, что

«если договор имеет срок более 1 года, то его нужно регистрировать в ФРС!»

В таком случае один экземпляр остается на руках у каждой стороны.

Я бы хотела, чтоб они съехали досрочно, а именно в 20-30 числах июля. Что мне делать? Помогите! Изначально они вносили залог в размере месячного проживания.

Как с ним решить вопрос?

Юрист 9111.ru Отзывов: 37 989 | Ответов: 118 785 Рассторгайте в судебном порядке по ст 450 ГК РФ

Адвокат 9111.ru Отзывов: 83 | Ответов: 350 Здравствуйте, ГК РФ Статья 687.

Нужно ли регистрировать договор найма

  • Путаница возникает из-за распространенной ошибки, когда договор найма называют договором аренды.

    Однако разница между этими договорами принципиальная.

    Сдаваться в аренду может как жилое, так и не жилое помещение. Одной из сторон такого обязательно является юридическое лицо. Именно о необходимости регистрации подобных договоров гласит статья 609 ГК РФ.

    Заверять ли договора найма у нотариуса, решать вам.

    Заверенные и заключенные в простой письменной форме имеют равную юридическую силу.

    Не нужно предоставлять и в налоговую службу. Для уплаты налогов необходимо подать декларацию до 30-го апреля следующего года, в которой указать полученный доход от сдачи жилья в наем.

  • Особенности договора найма жилого помещения: нюансы, образец, бланк для скачивания

    Предоставленное по договору жильё должно следовать всем нормам и требованиям.

    Определяют их жилищная инспекция . В домах с большим количеством квартир наём имеет свою специфику.

    Арендатор имеет право пользоваться не только квартирой (комнатой и т.д.), но и коридором, лестницей, оборудованием в/вне наёмного помещения, лифтом, мусоропроводом.

    Сторонами сделки называют наймодателя и нанимателя (в отличие от аренды, где стороны — это арендатор и арендодатель).

    Нужна ли регистрация договора найма квартиры?

    Приведем некоторые выдержки из законодательства.

    По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество (это не обязательно квартира) за плату во временное пользование (ст.

    606 Гражданского кодекса РФ- далее ГК РФ).

    аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (ст.609 ГК РФ).

    По договору найма жилого помещения собственник обязуется предоставить другой стороне (физическому лицу) жилое помещение за плату для проживания в нем (ст.671 ГК РФ ).

    При сдаче квартиры собственники жилья часто задают вопросы о сроках договора и необходимости его регистрации в органах, осуществляющих регистрацию сделок с недвижимостью.

    Существенным условием найма является плата за жилое помещение. Если таковая не прописана, то договор может быть признан недействительным.

    ИФНС, т.е. налоговая инспекция не осуществляет регистрацию договоров найма квартир.

    В налоговых органах вы можете лишь подать декларацию о полученных вами доходах.

    Со всеми нормами и положениями при найме жилых помещений вы можете ознакомиться в гл.35 ГК РФ.

    Жилищный Консультант

    аренды квартиры подлежит регистрации в ситуации, когда одной (либо двумя) стороной сделки выступает юр.

    лицо. Когда соглашение найма заключалось между физлицами на период менее 1 года , то его необязательно регистрировать в отделении Росрестра.

    Регистрация аренды проводится в несколько этапов: Чтобы состоялась регистрация договора аренды в регистрационной палате в 2018 году , потребуется подготовить и предоставить ряд документов.

    К числу необходимой документации относятся:

    1. оригиналы и копии паспортов каждой из сторон сделки;
    2. копия и оригинал технического и кадастрового паспорта на недвижимость — оба типа документов должны заверяться органом, который их выдаёт;
    3. квитанция, являющаяся подтверждением уплаты госпошлины;
    4. 3 экземпляра арендного соглашения;
    5. заявление на регистрацию договора.

    Для заключения аренды потребуется собрать пакет необходимой документации.