Как продать арендованный участок

Как продать арендованный участок

Как-то так. Прошу выложить договор аренды (личные данные можете убрать)? Без его анализа, что либо конкретное сказать не получится. Здесь фото договора и кадастрового паспорта: https://yadi.sk/d/pMOsFkPscgV4Y для полноценной консультации необходимо видеть сам договор Здесь фото договора и кадастрового паспорта: https://yadi.sk/d/pMOsFkPscgV4Y Здесь фото договора и кадастрового паспорта: У вас в договоре есть право на сдачу в субаренду — сдавайте, регистрируйте договор и уведомляйте об этом администрацию И субарендатор будет иметь право построить там дом и выкупить потом землю?

Какие-то для этого дополнительные документы нужны?

Как можно продать земельный участок, находящийся в аренде в 2018 году

Благодаря этому можно существенно снизить вероятность признания сделки ничтожной. Уведомлять при этом собственника нужно только при условии наличия данного пункта в соглашении.

Фактическая реализация такого вида объекта недвижимости в реальности существует, поскольку для этого есть юридическое основание – статья 552 ГК РФ, в которой указано: “Право продажи участка земли есть в случае реализации сооружения, здания либо иного имущества, включая фундамент, который расположен на ней” В данном случае возникает необходимость в изучении многочисленных правил.

Продажа арендованного земельного участка

Бывает и так, что в договоре аренды имеется указание на то, что арендатор вправе сдавать участок в субаренду до тех пор, пока договор не утратит силу. При таком условии арендатор переуступает право пользования землей без согласия арендодателя.

Чтобы продать земельный участок, полученный в аренду от государства, арендатор может поступить несколькими способами:

  1. безвозмездно приватизировать;
  2. переуступить право аренды, как это описано в предыдущем разделе;
  3. выкупить землю по кадастровой стоимости.

Что касается приватизации, то она допускается только в отношении участков, находящихся в муниципальной собственности.

Можно ли продать землю находящуюся в аренде

я бы не надеялся на порядочность арендатора.

Извините за такое суждение, но я прошел практически приближенное к такому варианту.

Переплатил 2 раза. У нас в поселке сполшь и рядом переуступка прав аренды, абсолютно нормально.

  • — квитанцию об оплате за;
  • — документы на введенное в эксплуатацию строение;
  • — заявление в администрацию;
  • — квитанцию об оплате госпошлины;
  • — паспорт;
  • — постановление;
  • — заявление в ФУГРЦ.
  • — кадастровые документы;

Если вы имеете договор аренды на земельный и планируете его оформить в собственность .

Как продать земельный участок арендованный у государства

Как гражданин должен поступить, если строительство уже начато?

Арендатор уже понёс определённые затраты на строительство фундамента, планировку территории и так далее… Выход из этой ситуации есть , но только в том случае, когда на участке уже начались строительные работы.

Залит фундамент или уже возведён цоколь. Однако у вас есть фундамент, и он является вашей собственностью. Необходимо только оформить права на неё – зарегистрировать в Росреестре.

Фундамент – это уже объект незавершённого строительства, зарегистрировав права на который можно его продать. Перечень необходимых документов для оформления собственности в соответствии с законом «О гос.

Без определённых юридических навыков договор не подготовишь.

Через пять дней вам его выдадут на руки.

  • Следующим шагом является гос.регистрация прав собственности в Росреестре на фундамент. Здесь технический план вам уже не понадобиться.Перечень необходимых документов для оформления собственности в соответствии с законом «О гос.
  • Договор аренды участка, с расположенным на нём фундаментом;
  • Разрешение на строительство;
  • Квитанция об уплате госпошлины.
  • При заполнении заявления укажите кадастровый номер объекта, он обязательно прописывается в кадастровой выписке. Росреестр в рамках межведомственного взаимодействия должен заказать кадастровый паспорт самостоятельно, без уплаты госпошлины.
  • Через месяц вам выдадут свидетельство о гос. регистрации прав собственности.

    Теперь ваше право на фундамент считается надлежащим образом оформленным.

    • заявление;
    • ксерокопию паспорта;
    • копию договора аренды;
    • свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом или другое строение.

    Цена, по которой можно приобрести данный участок, составляет определенный процент от его кадастровой стоимости.

    Размер этого процента устанавливают местные органы самоуправления.

    Так происходит потому, что само возведенное строение, зарегистрированное в установленном порядке, уже становится основой для выкупа земли.