Что представляет собой дарственная на дом

Что представляет собой дарственная на дом

Как оформить дарственную на дом: документы и порядок действий

Предоставляются во всех случаях оформления договора дарения жилого помещения: 1) Подлинник договора дарения недвижимого имущества. 2) Оригиналы и копии документов, которые удостоверяют личность одаряемого и дарителя. Интересы определенных категорий лиц при совершении сделки может представлять:

  1. усыновитель, который представляет в подтверждение своих полномочий свидетельство об усыновлении (оригинал и копию);

3) Оригинал и копия документа, подтверждающего права собственности дарителя.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Если предметом дарения является жилой дом, то, как и любое соглашение относительно недвижимости, договор должен быть оформлен письменно, плюс переход права собственности подлежит государственной регистрации в Росреестре по месту нахождения имущества.

Дарителем может выступать только собственник имущества.

Заключая договор дарения, он передает или обязуется передать жилой дом исключительно в собственность другой стороне.

То есть, после завершения сделки даритель свое право собственности утратит. Передача дома внаем или во временное пользование на безвозмездной основе дарением не является.

Дарственная на дом: документы, стоимость и варианты дарения дома

Кроме того, дарственная на дом и на иные виды недвижимости подлежит регистрации в таком учреждении, как «Росрегистрация».

Для проведения сделки в данный федеральный орган подаются такие документы:

— заявление о переходе прав собственности (пишет даритель);

— заявление одаряемого о регистрации права владения на дом (другую недвижимость);

— непосредственно дарственная на дом — количество оригиналов должно соответствовать количеству сторон плюс один экземпляр копии;

— если дом перебывает в совместной собственности, то должно быть еще и заверенное у нотариуса согласие от супруга (супруги) или иных родственников.

— квитанция, которая подтверждает уплату госпошлины;

— кадастровый паспорт на недвижимость, которая передается в дар;

— справка, которая содержит сведения обо всех зарегистрированных жителях дома, который будет дариться;

— документ, который может подтвердить наличие у дарителя права собственности на объект;

— если кто-то из сторон несовершеннолетний или является недееспособным, то необходима еще и доверенность.

Хотим заметить, что это не исчерпывающий список бумаг, которые нужны для оформления такого договора, как дарственная на дом.

Документы в разных случаях могут немного отличаться.

Закон предусматривает такие варианты дарения дома:

Многих граждан, которые планируют подарить дом, волнует один и тот же вопрос: «Сколько стоит дарственная на дом»?

Данный договор действительно предусматривает некоторые расходы:

— налог в размере 13 % от стоимости недвижимости. Однако его платить не нужно, если и даритель, и гражданин, которому передается дар, — члены одной семьи.

— если дарственную оформлять у нотариуса, то нужно еще заплатить пошлину, сумма которой зависит от стоимости дома;

— за регистрацию права собственности изымается плата в размере 1000 рублей.

В целом, если делать все согласно закону, то дарственная на дом оформляется примерно за 1-2 недели.

Как оформить дарственную на дом и землю

Обратите внимание! Если переоформление прав на жилой дом сопровождается установлением каких-либо обязательств, данные правоотношения не могут рассматриваться как дарение, так как в этом случае возникает возмездность отношений между сторонами.

Для оформления дарственной на дом необходимо учитывать следующие обстоятельства:

В содержание дарственной на жилой дом необходимо включить следующие положения:

В настоящее время законодательство не требует оформлять самостоятельный передаточный акт на недвижимость, достаточно указать этот пункт в тексте самого договора.

Оплата государственной пошлины за совершение регистрационных действий является обязанностью одаряемого лица, так как переход права собственности происходит в отношении его.

При оформлении дарственной стороны вправе указать какой состав лиц сохраняет возможность пользования и проживания в доме после переоформления прав.

Как правило, таким лицом выступает сам даритель, оформивший дарственную на одного из своих родственников.

При наличии зарегистрированных обременений безвозмездное распоряжение домом по дарственной не допускается без разрешения залогодержателя. Наличие залога может устанавливаться из выписок ЕГРН еще на стадии оформления дарственной.

Как оформить дарственную на дом?